リフォームポイント

お客様からのご要望だけにお応えするのではなく、お客様の大切な財産である住宅の保全・安全・質的向上を図るご提案をさせていただきました。昨今は高度成長期時代のマンションや住宅で電気配線にからむ火災などが増えています。お客様が見えない部分やご存じない住宅の安全について、積極的な情報提供と提案をする事がプロに求められていると思います。

リフォームデータ

工事部位:マンション天井改修×5、建具取替・新規、押入改修

工事期間:第1期　4日間    第2期　4日間　　工事金額:131万円(税込)

【相 談】
　天井と部屋の建具のリフォームです。洋間から和室の間仕切り開閉壁の建具は、既製品でも寸法的にオーダーサイズになってしまい結局高価になります。ならば、自由なデザインでお客様のイメージも取りいれる事ができるフルオーダで、建具屋さんに製作していただく事にしました。
　また、現場調査で分電盤に漏電ブレーカーが付いていなかったため、取替をご提案しました。コンセント・スイッチ類も老朽化していたため、全て取替をご提案しています。最近マスコミでも話題ですが、特に古いコンセントは通電接続部にホコリが堆積しており、それが火災の原因になることがあります。
ところで、今回はお客様がご年配の方でしたので、リフォーム工事をするにあたり、工事を２回に分けて施工したらどうか、とご提案いたしました。リフォーム工事は結構お客様も疲れますからﾈ。お客様のご負担を軽減する提案も大切な事です。

【施工中】
　リシン吹き付け天井は、年月とともにクラックが入ったり、ぽろぽろと細かな珪砂が落ちてきますので、その上から塗装で仕上げてもあまり綺麗には納まりません。総パテの塗装もしくはクロス仕上げも考えられますが、仕上がりの点ではボード下地での仕上げにはかないません。５年から１０年でその違いが分かります。安いからと安易に○○リフォームパック○○円！といったチラシ業者のパック工事などは、その位になるともたなくなってきます。リフォームの予定があれば良いのですが、再度同じ部位をリフォームしないで、長くそこにすみ続けたいとお考えであれば、より品質安定性が確実な方法でリフォームすることが望ましいのです。今回も、もう天井と建具はリフォームしなくても大丈夫という観点からご提案させていただきました。工法上、天井が若干下がり、塗装に比べてコストアップにはなりますが、先の考えに基づけばベターな選択だと思います。

【完 成】
　ご高齢のご夫婦のお二人住まいですので、建具はいずれもスリガラスのスリットが入ったデザインでご提案させていただきました。これなら独りになりたい時に締め切っていても、中の様子が分かりますので、拒絶感を与えません。一般的な襖やフラッシュ引戸では中が見えないので、圧迫感・拒絶感があり、気分的に落ち込むと言った話も聞きます。
ただ、残念ながら今回はどうしても予算の都合で、壁のクロス貼替が出来ませんでした。壁までできれば、もっと明るく綺麗になったと思います。でも、ご予算の関係もありますからネ………しかし…ちょっと残念です。

▼工事完成