リフォームポイント

とにかく「安全第一」です。工場は人や物、フォークリフトなど毎日たくさんの出入りがあります。ひとたび何か事故がおこれば被害が大きくなりやすいので、安全性と信頼性は特に重視してご提案をしなければなりません。その上でコストダウンを図っていく事が大切です。とは言っても予算もありますので、お客様と良くご相談させていただきます。また、アスベスト問題などは社会的な要請が大きいので、そうした工事の請負のご提案もさせていただきました。

リフォームデータ

工事部位：
スレート外壁モルタル補修、ＣＢ倉庫モルタル補修
倉庫電動シャッター取替工事

工事期間：2日間　　工事金額：65万円(税込)

＜ご相談＞
工場はかなり劣化した状態でご相談をいただく事がほとんどです。ですので、応急処置ではなく、抜本的な取替え工事をお勧めさせていただく事が少なくありません。特に工場のシャッターは、従業員さん達が毎日頻繁に出入りする所ですので、落下や破損などで事故が起こらないように細心の注意を払って工事をする必要があります。
現在のシャッターは全て安全装置付きで、下部に障害物があると全て止まるようになっています。防犯性能も上がっております。全閉状態で開けようとすると、モーターに逆転防止装置が働いて動かない仕組みになっています。5年程度ですぐに壊れて修理・塗装しなければならないようでしたら、取替えをお勧めします。今回はかなり痛みが激しく、一部壊れているようでしたので取替えとなりました。
その他のスレート外壁や雨樋の改修は部分補修ができますので、一部のみの取替えや補修工事で機能回復のみ行ってお客様のご負担を下げています。

＜施工中＞
　コストダウンの手法としては人件費の問題に取り組む事が一番効果的です。しかし、建築業の職種は専門化されており、逆にそれで効率的に現場を回すことがコストダウンの主流です。ところがそれは新築住宅の場合で、リフォームでは少し話が違ってきます。そこで多数の職種をまかなえる職人さんの出番となります。でも、そんな都合の良い職人さんはなかなかいません。当社ではこうした職人さんの育成に力をいれております。こういう職人さんはそこそこの腕だと見られる傾向がありますが、実はひとつの職種で一流の腕である事が多いです。当社では、その上でさらに他の職種もできますよ、という人しか他の職種まで使いません。それが信頼だと思います。

＜完成＞
工場は自由度が高いので収まりがよく仕上がりのキレイな仕事がしやすいですね。一方で部分的な補修も多いので、他のところとの取り合いで、いかにも直しました、というのも否めません。それは残念なのですが、工場ですので、最低限機能的に維持されていれば問題ありません。これで心置きなくしっかりと稼いでいただいて、利益がでましたら、今度はデザイン的にも美しい外壁塗装をご用命いただければ最高ですね。