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日曜日に豊明市でセミナーをやってきました。 |
こちらはファイナンシャルプランナー宮田先生の講義です。
今回セミナーにご参加いただいた方はすごくお得でしたね！！
しっかりとした資金計画すると最大1400万円ものお得になるなら、やらない手は無いですよね。
早速、「市民家づくり研究会」へ個別無料相談からですね。
前回は１００名以上でしたが今回は２１名様と言う事で、ゴールデンウイークの影響がでたかな？
と思いましたが、その反面、ご意見やご感想で熱心なお問い合わせを多数いただき、今後の展開が楽しみです。
コーポラティブ住宅。
進めていきます。
ご参加されました皆様はよくお分かりになりましたよね。
既存の家づくりの根本的で致命的な問題を解決しましょう。
本当の家づくり・３０年後も資産としてちゃんと評価できる安心の家づくりを一緒に始めましょう。
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 | 桃が満開になりました。 少し華やかさが足りませんが、一年目として十分です。 紅白とそれが交じり合った花がとても綺麗です。 |
こちらは花水木です。
５分咲きというところでしょうか。
赤からピンクの花弁に見えるところは総包といって花ではありません。
花自体は、私たちが通常想像するおしべやめしべの部分にあります。
こちらもこれからの成長が楽しみです。
こういう変化を楽しめるのは庭のある戸建の特権ですね。
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夜の風景です。
ちょっと写真では暗くなってしまいましたが、実際はかなり明るいです。
住宅地で周囲が比較的暗いので余計に明るく見えます。
新築はスペシャルサイトがまもなくオープンしますので、こちらもあわせてご覧いただけますと幸いです。
全体の植栽が成長していくとさらに豊かな表情の庭になっていくと思います。
若い世代の方は庭の管理などが手間に感じられるかもしれません。
ちょうど私くらいの世代（４０代以降）から好きな人は、庭や土いじりにハマり始める人も出てきます。
そういう人は最後は盆栽にいくとか。
３０代までは「庭いじり？」「土いじり？」「そんなのやり始めたらもう人生終わり。」くらいに思っていましたが、
すっかりハマってしまっています。（笑）いやー。いいですねえ。土は。
園芸店に行くのが楽しくて仕方ありません。
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お客様に呼ばれてお伺いをしますと
「ああ、ここちょっとヤバイなあ。」
というお宅様があります。
お話をお伺いして建物構造・築年数などを聞いていくと、
疑念がほぼ確信に変わっていきます。
そうです。吹き付けアスベストです。
アスベストはご存知の通り「発がん性物質」として有名ですね。過去に大変な社会問題として取り上げられましたが、ここ３年くらい、再び新聞報道などで取り上げられる機会が増えてきました。（最近はまた落ち着いていますが。）
私たちは当然ですが、この事をいち早くお知らせし、他のリフォームよりも何よりも対策をご提案いたします。
それはプロとして絶対的な使命です。しかし、残念な事にこうした状態を実に軽々に考えている業者やそれを信じたがる消費者の方が多いのも事実です。アスベスト処理はコストが掛かります。発がん性物質なのですから当然ですよね。
でも、できればそのまま見ないで蓋をしてしまいたいのが心情です。
業者 ＝ 何としてもリフォーム受注したい。余計な事を言って取りやめられたり、儲けられない工事にしたくない。
居住者 ＝ ふって沸いたような話。知らなければそれですんでしまう。
余計な費用でやりたかったリフォームができなくなるのは避けたい。
利害一致ですね。
（天井裏にはアスベストのチリが落ちています…）
このお宅のご近所様はたまったものではありませんね。いつその家から飛んでくるか分からないのですからね。
もちろん今回のリフォームで飛びまくると思いますが。
それでも私達は、お客様のご家族と幸せのために、これからも誠心誠意説明責任を尽くしていきます。
それをご理解し、喜んでいただけるお客様のリフォームをさせていただきたいからです。
この方のお宅には、１歳児の赤ちゃんがいました。 奥様がその子をあやしながらリフォームの打ち合わせをしました。
ですので私達の言う事は十分ご理解いただけているものと思っておりましたが…残念でなりません。
いつも犠牲は罪の無い子供なんです。
大きなお世話かもしれませんが、私も２歳の娘の父です。同じ「人」の親としてその子の将来が心配でなりません。
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国会でずっと審議されてきた今年度の住宅施策の数々。
先日ようやく可決されていよいよ実行に移されます。（今頃か。などと突っ込まないでください。）
細かな内容は色々なところで紹介されていますので、ここでは申しません。
が…。
かなりの内容です。
（←左は勉強会について4月4日中日新聞の広告です）
私なんぞ、昨年一番高い金利の時に新築していますので、今年度の恩恵も受けられず、メチャメチャ損した気分です。（泣）
しかし、これから家を建てられる皆様は空前のチャンスではないでしょうか？
多分もう二度とやらないでしょうね。というよりできないのが正直なところ。
まともに日本の財政の将来を考えると今回が最終電車。限界値のような気がします。
乗り遅れたらあとは鈍行（普通電車）が来るだけです。
お勧めは 昭和56年以降の耐震基準をクリアしている中古住宅ですね。もちろん新しい方が良いですが、それだと価格も高くなります。なのでその付近で値ごろ感のある物件を探すと良いですね。適合証明が出れば公庫が使えます。これを全面リフォームすれば新築同様で、新築より安く早く希望のエリアに居住できます。
もちろん新築には新築の良さがあります。中途半端に妥協して後悔するくらいなら、新築しかありません。
どっちにしても悩みますよね…。
そこでぜひ知って欲しい勉強会があります。無料なので気軽に参加いただけます。
詳しくは下のURLの専用サイトで紹介しています。
市民家づくり勉強会のご案内 NPOシックハウスを考える会ホームページ
不動産業者、農協、金融機関のヒモ付き勉強会ではありませんので、毎回本音トーク満載です。
愛知県、名古屋市、豊明市、東海市、大府市、日進市、東郷町
これだけの自治体が後援につく勉強会はどこかにありますか？
調べていないので分かりませんが、９９．９９９９％ありません。
（とまで言い切れるくらいの画期的な事なんです！）
4月26日（日） 豊明市文化会館 です。
託児や席の関係で完全予約制なのでお申し込みはお早めに。
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某会社さんの現場です。
資材が搬入されています。まあ日本全国でよく見る光景です。
関係者が見ても何とも思いません。
でも一般の人が見れば「あれ？」と思うでしょうね。
材料に掛けてあるブルーシートが寸足らずですね。雨が降れば確実に濡れます。歩道を歩く人がいつでも触れます。
もしこれが、自分の家なら当然心配しますよね。聞きますよね？（名古屋人は割と遠慮しがちで、聞けない人も少なくありませんが。）
でも、きっとこの現場の監督さんや営業の方は言いますよ。
「ああ、大丈夫ですよ。」
ツーバイフォーの住宅は施工上壁や床の木材パネルが濡れる事が少なくありません。それを見て激怒する一般の方もいます。それでも強度的には問題ないといわれています。（あくまで一般的な見解です。）
柱にしても合板にしてもその理由は、芯まで濡れない、もともと含水率が低い、その程度は工事中に乾燥する、そんなところです。
プロの合理的な考えです。そこに消費者の気持ちはありません。
気持ちに応えるのに、特別にお金が掛かるわけではないのです。監督がちょっと気を使ってもう少し高い下駄を履かせて、もう少し長いブルーシートもしくは一枚余分にブルーシートを掛けてスッポリと包み込むだけです。そして道路面より奥に配置するだけです。もちろんその前に必要以上に現場に搬入させないという工程管理が重要です。
こういう現場は他にも悪いお知らせがあるものです…
基礎の型枠は２日ではずされ、一部は壊していました。
ありえない事が起こります。
たぶんここは店舗か何かなんでしょう。いいんです強度なんて。建物も軽いんだから。安く早く綺麗でとにかく客を呼ぶデザイン。
オーナーの気に入るデザインで。
それのみ。見えなくなるところはテキトーに。それが彼らの常識です。
こういう事を常識にしているデザイナーや設計士・会社に「住宅」も頼んじゃう人がいるから恐ろしいです。
ここが問題。
一般の方々には、家づくりの本質をしっかり知ってもらいたいですね。
そんな情報提供をやっております。4月26日（日）会場内で託児あります。
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今朝のハナカイドウです。
満開は今週末くらいでしょうか。
園芸用の土があまっていましたので、砂利をあわせてみました。
足元がぐっと引き締まった感じです。
ワイヤープランツと杉苔の一種を両脇に植えて緑を添えました。
表側には針金で作ったカエルの風車が。
娘がお気に入りで、外にでるとよくフーフー吹いて喜んでいます。
桃をいっきに開花してきました。まだまだつぼみがたくさんあります。
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