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どしゃぶりの雨にやられました (ToT)
カミナリもゴロゴロ。
こういう時はさっさと屋内へ逃げ込むに限ります。
足場は濡れると急に滑りやすくなってとても危険です。
おまけに高所恐怖症なので、（毎回）登り下りが辛いです。
それもこれも お客様のため。
パナソニックのパネル。めちゃ売れているそうです。
やっぱり知っている人ほど 単結晶パネルを選んでいますね。
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もうすでに皆様ご存知だと思います。
太陽光発電の発電量は設置条件や地域によって格差があるという事。
それで元を取る、儲けるためにはその他にも相当の条件が成就しないと成り立たない事。
あくまで自家消費で節電するという事。
それらを検証するため、事前のシュミレーションを行って判断をしています。
聞き飽きたと思いますが
「想定外」（シュミレーション設定条件外）
の事が起こればシュミレーションは反故にされます。
営業の上手な業者様はこれを本当に上手く使ってどんどん営業です。
太陽光発電をやりたいなら「新築」「建替え」がベストです。
どうしてもリフォームでやりたい方は、一級建築士のいる工務店・設計事務所
を中心に、各専門職のチームで設置するところに頼むのがベストです。
もちろん金額は高いです。でも家は構造安全性が第一です。家が太陽光発電パネルに
潰されては何の意味も無いからです。
そして、
一番良いのは同じ町内で付けている人の話しを聞く事です。
ホームセンターや家電量販店、最近はショッピングセンターですら太陽光発電システムを
売っています。どういう了見か理解に苦しみます。安物買いの銭失いならまだしも。
命失いにならない事をとてもとても心配します。
これまで私は太陽光発電パネルを屋根に後から載せる事を否定してきました。
なぜなら、リフォームで載せるのはリスクが大きいからです。
色々なところで実態を聞いていると、とても屋根補強までしっかりやって工事を
行っているとは思えません。
今や太陽光発電設置工事を専門に行っている業者様がたくさんありますが、
そのほとんどがリフォームでの設置です。
必ず問題になると思って、色々な機会でリフォームでの設置について上記で書いたように警鐘を
鳴らしてきましたが、訪問販売の営業力の前には無力でした。
やはり今、雨漏りの問題とシュミレーションとの違いが各地で噴出し、国土交通省からも通達が出ました。
既に設置したユーザーからは、３．１１の震災以降、耐震性を心配される方も増えています。
当然ですよね。一般家庭で載せる３ｋＷで５００ｋｇくらいの重量になります。
今まで耐震性向上の為に「屋根を軽くしましょう。」と言って屋根リフォームを進めてきた業者様が、
今やこぞって太陽光発電専業に変身です。
商売は自由です。契約するのもお客様の自由ですが…信義に反しますよね。
あまりにいい加減な商売が多いので、緑区のお客様には実際にどれくらいの発電量があって、
どれくらいの光熱費削減につながるのかを まず、私自身が設置をして確かめる事にしました。
この陸屋根に設置します。約８Ｋｗです。一般家庭の３倍近くあります。
現在市販品で世界最高効率のパナソニックの公証最大出力２３０Ｗの単結晶タイプを設置します。
やはり主流の多結晶タイプは夏場や曇りでのダウンが大きく、年間発電量では単結晶にかないません。
設置したデータは緑区でまともな太陽光発電の導入をお考えの方にご提供します。
また、いつもで事前に言っていただければ現場を見て頂くことも可能です。
ご希望の方には包み隠さず工事の内容から全てお伝えします。
ぜひまじかで実際に稼動している太陽光発電システムをご覧になって、
あなたのお住まいの街でどれくらい発電できるのかをその目で確かめてみてください。
もう少しお待ちください。
来週から着工します。
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先日、とあるメーカー系営業マンと話をしていて
「最近のユーザーはホント色々調べていて、逆に教えてもらう事が増えてきました。それはそれで良いのですが、間違っていたり、古い情報を鵜呑みにして信じきって疑わない方もいますので、そういう時は、もう、何を言っても疑われるばかりなので言うとおりにしています。」
こんな会話がありました。
あらためて検索してみます。 「家づくり 実体験 ブログ」と…。
新築やリフォームの実体験レポート。もう数え切れないくらい出てきます。
いくつかクリック。拝見させてたいだきます。
ふむふむ。なるほど、そう考えるんだ。
皆様、ほんとうによく調べていらっしゃいますね。
また、実体験ならでは説得力ある内容が多いです。
ぜひ、これからリフォームや新築をお考えの皆様は、一度こうしたブログを見ておかれると参考になります。
でも、所々で 「？」 もありますので ひとつだけで無くたくさん見て平均を取った方が良いと思います。
いくつか見ていくとあきらかに偏っている考えや意見がはっきりしてきます。
これを象徴的に示しているのが、少なくとも３社は見積りをとりましょう、という事を皆さん書かれていることですね。
基本的にこういうのは良い事だと思います。やはり相場観と言うものは知らないと得られません。
しかし、問題はそうした情報の利用の仕方です。詳しく書くと長くなりますので結論だけ書きます。
異論のある方、知りたい方は、メール下さい。ダウンロードできるURLをお教えいたします。
家づくりと限定せずに、日常の判断に置き換えて考えてみてください。
話を聞くごとに自分の中の選択基準はどんどん変わっていく。
最後に声を掛けた業者にそれらが伝えられる。
（だから、 最後にウチに来てください。 という業者はとても多い。）
並べてみれば前提条件の異なる見積り・提案ばかりで比較にならない。
そもそも、見積り項目として現されない項目は評価のしようがない。
（ハウスメーカーは一式見積りしか出さない。一方で、工務店には細かい見積りが要求される。）
この時点から「好き」「嫌い」の感情が判断の大きなウエイトを占め始める。
１ヶ月もすると誰と何を話したかすら覚えていない。
結局 合理的な選択をする人はほとんどいない。
私が今まで経験した事例で一番「まいったな。」と思った案件をお話したいと思います。
「 提案が一番気に入りました。技術的な説明も分かりやすく一番納得できました。お願いしたいと思います。」
そういってご連絡を頂きました。
「ご用命ありがとうございます。では、早速、明日にでもお伺いしてご契約書にサインを…」
と工期などとりあえず必要な打ち合わせして電話を終えました。
翌日の朝一番に電話がありました。
「実は （うっ。嫌な予感…） あれから○○の営業の方にお断りの電話したんですけど…。マンエイさんと同じ事は
ウチでもできます。もちろん安くします。お願いします。今から行きますのでちょっとお話だけでも。 と押し切られまして。」
「はい …。それで。やっぱり？」
「ちょっと申し上げにくいのですが。契約書にハンコ押してしまったんです。」
「ええ！マジですか！？（やられたあ～）だってウチにっておっしゃってたじゃないですか。どうしてまた。」
「契約いただけないとクビになるって泣くんです。すごく一生懸命に言われるから、かわいそうになってしまって。」
今時、こういう営業マン（というか上司のハッパなんでしょうね）がいるんだなあ、と感心すらしてしまいました。
こういうのを土下座営業というのですが、泣いて頼んで土下座して契約取れたらこんな楽な事はありません。
インターネットなどで情報ソースが誰でも簡単に自宅に居ながら手に入れることができる時代です。
だからこそ、商売する側もそれを逆手にとった営業手法を考えて手を打ちます。
そこには 契約さえ取れればよい という考えがメインです。
確かにどんなに立派な考え、技術、社会性を持っていても 契約が無ければいつまでも実現しません。
とても重要な事です。が、決してメインにはなり得ないはず。メインとしてはいけないのです。
売れている事は消費者に支持されている事の証拠でしょうか？
もはや原発問題を国民が知ってしまったからには、そうではないんだという事が分かったと思います。
新築・リフォームは サービス業である。
近年ずっと言われてきた事です。確かに接客応対においてはとても良くなりました。
その反動で、言われない事はやらない、やってはいけない、言質を取られて要求（訴えられ不利になる）される。
お互いに契約書を真ん中にした信頼が常識となってしまいました。
倒産すればただの紙切れ。
大手なら倒産しない、最後は政府が守ると思われてきました。
ところが今や東電すら倒産（１００％減資）させるべきだと言われ始めています。
大手ほど事前の倒産準備をしっかり行い、弁護士を入れて保身に走ります。
同時に何とかブランド力のあるうちにと倒産発表前日でも猛烈な営業攻勢を掛けます。
だから、末期には非常に多数の債権者（被害者）を生み出します。
被害者が多いという事は、財産の分配においても分け前が少ないと言う事です。
（税金や銀行債権が優先なので、一般債権者はまず１円ももらえない。）
政府とは悪い情報を国民に隠すものだと世界中で誰もが知りました。
住宅の瑕疵保証保険制度がスタートしています。
途端に大手デベロッパーの穴吹工務店が倒産しました。
残念ながら４００戸程度の方が間に合いませんでした。
保険で手当てされても、一部重要な瑕疵についての金銭的な補償にすぎません。
全ての改修にともなう手間・時間・苦労は相当なものになります。
本当の信頼ってなんだろう。
相見積りでその信頼は得られるのだろうか？
ブランド力はその信頼に応えるのだろうか？
私たちプロサイドも含めて、あらためて自分に 問い直す事ができたらいいですね。
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